都民住宅攻略法（初級編） – お台場に住んでみようとした記録 8
都民住宅には、
- 施行型都民住宅
- 一般賃貸住宅
の二種類がある。それぞれの入居審査について調べていきたい。
トミンタワー台場、トミンハイム台場には、
施行型都民住宅、一般賃貸住宅両方がある。
トミンタワー台場一番街では施行型都民住宅、
トミンタワー台場三番街、トミンハイム台場五番街では
一般賃貸住宅がよく募集されているようだ。
それぞれの入居審査の基準について調べていこう。
まず、施行型都民住宅。
こちらは家賃補助があるので、
収入基準を満たすならこちらがおススメだ。
詳細な条件はJKKの施行型都民住宅のページに掲載されている。
ここで注意したいのは、「収入」と「所得」の違いについてだ。
所得上限が厳しいように感じるかもしれないが、
「所得」は「収入」から給与所得控除や配偶者控除などが引かれた金額なので、
「収入」だけ見て基準に合わない、と思っても、
「所得」の額をきちんと計算してみた方がいいだろう。
また、株式売却益などは含まれないので、
株式投資などをしている人も心配はしなくていい。
次に、一般賃貸住宅。
こちらは普通の賃貸住宅の審査とほぼ同じで、
収入の下限額の審査だ。
詳細な条件はJKKの一般賃貸住宅のページに記載されている。
収入基準足りなくても、貯蓄額の審査などもあるので、
詳細に読み込んでみることをおススメしたい。
入居審査が厳しいから、と敬遠せずに、
きちんと調べてみると、家族と同居するなら、
多くの人は条件に該当しそうなことがわかると思う。
他の物件より割安なことも多く、管理体制も悪くないので、
引っ越しをする際は、都民住宅を選択肢にいれてみてはいかがだろう？
…割安、物件数が少ない、となると、
何が起こるか想像できるだろう。
都民住宅の中には抽選の物件もあるのだが、
お台場の物件は早い者勝ちなので、争奪戦に勝たなくてはならない。
中級編以降では、物件の空きを素早くチェックする方法を書いていきたい。
…僕の戦いはこれからだ。
